Thanh khoản tiếp tục là điểm đáng chú ý khi dòng tiền vào thị trường với tổng giá trị giao dịch trên HoSE, HNX và UPCoM đạt khoảng 15,700 tỉ đồng.

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc với sự phân hóa rõ hơn giữa các phân khúc, khu vực và nhóm sản phẩm. Trong bối cảnh đó, giá trị sử dụng, khả năng tạo dòng tiền, tính minh bạch pháp lý và mức độ hưởng lợi từ hạ tầng được xem là những yếu tố quyết định sức hấp dẫn của tài sản.

Trong chu kỳ mới, sự tái cấu trúc của thị trường bất động sản không chỉ thể hiện ở sự thay đổi của lực cầu và cơ cấu sản phẩm, mà còn gắn với những điều chỉnh về chính sách đất đai và không gian phát triển đô thị.

Dòng tiền đầu tư bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang có xu hướng mở rộng khỏi khu vực lõi, bám theo các trục hạ tầng và không gian đô thị mới. Theo các chuyên gia sự dịch chuyển này không đơn thuần là thay đổi địa điểm đầu tư mà phản ánh quá trình phân bổ lại dòng vốn khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

Cùng với sự phát triển của các tuyến vành đai, cao tốc, metro và mạng lưới giao thông liên vùng, cách nhà đầu tư đánh giá vị trí bất động sản cũng thay đổi. Nếu trước đây khoảng cách đến khu vực trung tâm là một trong những tiêu chí quan trọng, thì hiện nay, thời gian kết nối thực tế ngày càng được coi trọng. Hạ tầng được cải thiện giúp rút ngắn thời gian di chuyển, qua đó mở rộng phạm vi lựa chọn và tạo điều kiện cho các khu vực vệ tinh hình thành những động lực tăng trưởng mới.

Tuy nhiên, hạ tầng chỉ có thể mở đường cho dòng tiền, còn khả năng hình thành giá trị lâu dài phụ thuộc vào sức sống thực của khu vực. Một dự án nằm gần cao tốc, metro hay sân bay chưa đủ để bảo đảm thành công nếu thiếu quy hoạch đồng bộ, tiện ích, dịch vụ và cộng đồng cư dân. Các khu đô thị mới muốn thoát khỏi trạng thái “vùng ven” phải đồng thời tạo ra không gian sống, việc làm và hoạt động kinh tế thực chất. Nhà đầu tư ngày càng khắt khe với pháp lý, đồng thời ưu tiên những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực hoặc có khả năng khai thác cho thuê để tạo dòng tiền ổn định.

Như vậy, lợi thế của một sản phẩm không còn nằm chủ yếu ở câu chuyện kỳ vọng tăng giá, mà ở những giá trị có thể kiểm chứng như pháp lý, mức giá, khả năng sử dụng và khai thác. Những dự án có giá bán tiệm cận giá trị thực, đáp ứng nhu cầu ở hoặc tạo được dòng tiền sẽ có khả năng thu hút vốn tốt hơn trong bối cảnh nhà đầu tư thận trọng.

Theo đó, hoạt động đầu cơ ngắn hạn dần thu hẹp, trong khi những tài sản có khả năng khai thác thực tế và tạo dòng tiền ổn định có lợi thế hơn. Thị trường ngày càng phân hóa giữa nhóm tài sản thiếu giá trị sử dụng và nhóm tài sản có khả năng tạo dòng tiền, pháp lý minh bạch. Đây cũng được xem là nền tảng cho chu kỳ phát triển của thị trường trong giai đoạn 2026-2031, khi năng lực tạo dòng tiền ròng, mức độ minh bạch thông qua công nghệ, khả năng thích ứng với hạ tầng và các tiêu chuẩn phát triển bền vững trở thành những yếu tố quan trọng trong định giá.

Tuy nhiên, để dòng tiền quay trở lại, chính sách tài chính không thể thay thế giá trị sản phẩm. Doanh nghiệp cần định giá phù hợp ngay từ đầu, kiểm soát chất lượng và tạo ra những sản phẩm có khả năng đáp ứng nhu cầu ở, cho thuê hoặc khai thác thực tế. Đây cũng là cách bền vững hơn để kích hoạt thanh khoản thay vì dựa vào các chương trình khuyến mãi ngắn hạn.

PGT Holdings khát vọng kiến tạo giá trị bền vững tại Việt Nam

PGT Holdings (HNX: PGT) là doanh nghiệp kinh doanh đa ngành trong nhiều lĩnh vực với các công ty con trong nước và quốc tế (Myanmar, Nhật Bản). Tuy phát triển đa dạng ngành nghề nhưng hiện tại PGT đang tập trung vào lĩnh vực chủ chốt M&A và cung ứng nguồn lao động. Đây là hai lĩnh vực cần thiết khi các nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh đầu tư, chuyển dịch nhà máy sản xuất vào Việt Nam.

Ngày 17/9/2025, tại xã Hàm Kiệm (trước đây thuộc tỉnh Bình Thuận, nay thuộc tỉnh Lâm Đồng sau điều chỉnh địa giới) PGT Holdings vinh dự tham dự "Chương trình giao lưu, kết nối đầu tư khu công nghiệp Hàm Kiệm II" do Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Tân tổ chức.Sự kiện có sự góp mặt của lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng, cùng nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Ấn Độ… và các địa phương trong nước. Đây là dịp để PGT Holdings mở rộng hợp tác, kết nối đối tác chiến lược và khẳng định cam kết đồng hành cùng phát triển bền vững của khu vực.

Đây không chỉ là dịp quảng bá tiềm năng phát triển của KCN Hàm Kiệm II, mà còn là cầu nối để doanh nghiệp Nhật Bản và các đối tác quốc tế tăng cường hợp tác chiến lược, góp phần nâng cao tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Cũng trong dịp này, Tập đoàn HZ công bố tài trợ cho Dự án Phim AIWS Shinzo Abe về cựu Thủ tướng Shinzo Abe. Ông đã để lại dấu ấn sâu sắc trong quan hệ Việt Nam - Nhật Bản. Khi luôn coi trọng vai trò, vị thế của Việt Nam. Điển hình, tháng 5-2016, trên cương vị Thủ tướng, ông đã mời Việt Nam tham dự Hội nghị thượng đỉnh Nhóm các nước công nghiệp phát triển (G7) mở rộng ở Nagoya (Nhật Bản) – lần đầu tiên trong lịch sử 42 năm hình thành G7 có sự góp mặt của Việt Nam. Khi ấy, ông Abe khẳng định đây là sự ghi nhận đối với vị thế ngày càng nâng cao của Việt Nam trong cộng đồng quốc tế.

Dưới thời Thủ tướng Abe Shinzo, với sự chung tay vun đắp của ông và các nhà lãnh đạo Việt Nam, quan hệ Việt Nam-Nhật Bản cũng bước vào một giai đoạn được đánh giá là tốt nhất kể từ khi thiết lập quan hệ ngoại giao.

Thông qua sự góp mặt lần này và mục tiêu phát triển kinh tế Việt Nam và Nhật Bản. CTCP PGT Holdings luôn là cầu nối quan trọng với tư cách là nhà đầu tư chiến lược, một đơn vị cố vấn, xúc tiến, thu hút cho các nhà đầu tư tại Nhật Bản kết nối họ với các nhà đầu tư chuyên nghiệp vào thị trường Việt Nam.

Với nhiều năm kinh nghiệm hợp tác, làm việc với các công ty có quy mô lớn, định chế tài chính lớn của Nhật Bản. PGT Holdings hiểu rằng giá trị mang lại cho đối tác có cao mới xây dựng được niềm tin và liên kết sâu rộng với các đối tác, tạo dựng được uy tín, đẳng cấp và thương hiệu của mình trên thị trường.

Bên cạnh đó, ngày 27/12/2025, Trường Cao đẳng Văn Lang Sài Gòn (VLSC) long trọng tổ chức Lễ kỷ niệm 5 năm thành lập (2020 – 2025) và nhận Bằng khen, Cờ thi đua của UBND TPHCM, đánh dấu cột mốc quan trọng trên hành trình xây dựng và phát triển mô hình giáo dục nghề nghiệp hiện đại, gắn với thực tiễn và nhu cầu của xã hội.

Hòa chung niềm vui đó, CTCP PGT Holdings vô cùng vinh dự khi tham dự sự kiện trọng đại này. Trong đó, giá trị lớn nhất là PGT Holdings đã xây dựng được nguồn cung ứng liên tục đội ngũ nhân lực trẻ, ưu tú và có ý chí làm việc tại Nhật Bản cao. Thêm vào đó, cũng đã thiết lập được nền tảng để các doanh nghiệp Nhật Bản có thể tuyển dụng sinh viên xuất sắc từ Việt Nam một cách lâu dài trong tương lai.

Với sự hợp tác giữa Hiệp hội Thẩm mỹ Toàn thân Nhật Bản, CTCP PGT Holdings và Công ty Good Style, việc thành lập chuyên ngành mới tại Trường VLSC dành cho các sinh viên mong muốn làm việc trong ngành thẩm mỹ Nhật Bản sẽ mở ra nhiều cơ hội việc làm cho thanh niên Việt Nam, quốc tế. Trong thời gian tới, PGT Holdings không chỉ tăng cường hợp tác với các tổ chức kinh tế và doanh nghiệp hàng đầu Nhật Bản mà còn mở rộng liên kết với các tổ chức và doanh nghiệp quốc tế, nhằm tiếp tục gia tăng các chương trình đào tạo mang tính thực tiễn cao trong lĩnh vực này. PGT Holdings sẽ xây dựng một môi trường để sinh viên có thể tiếp cận cơ hội học tập và nghề nghiệp chất lượng cao trên toàn cầu, vượt qua cả những rào cản hữu hình lẫn vô hình để mạnh dạn thử thách bản thân.

Với vai trò là mắt xích quan trọng trong việc thúc đẩy những "bắt tay" chiến lược, PGT Holdings tiếp tục góp phần khẳng định vị thế và uy tín Việt Nam trên trường quốc tế. Bằng việc Xây dựng và triển khai chương trình thực tập quốc tế này, đồng thời cung cấp nền tảng kết nối cho các trường đại học và doanh nghiệp đối tác tại Nhật Bản.

Khép lại phiên giao dịch ngày 19/8/2026, mã PGT đóng cửa với mức giá 6,4000 VNĐ./