Thanh khoản thị trường ghi nhận với khối lượng giao dịch khớp lệnh của VN-Index đạt hơn 395 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị đạt hơn 9,4 ngàn tỷ đồng; HNX-Index đạt hơn 39,5 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị hơn 657 tỷ đồng.

Trong tuần này có 6 thương vụ M&A được thực hiện.

1. Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) thông báo sắp đấu giá thoái vốn tại CTCP Dược Khoa (DK Pharma, OTC: DKP)

Theo thông báo ngày 06/12, Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) ra quyết định phê duyệt phương án bán cổ phần của SCIC tại CTCP Dược Khoa (DK Pharma, OTC: DKP).

SCIC dự kiến bán 1 lô cổ phần gồm 235,053 cp - chiếm hơn 3% vốn điều lệ của DKP. Giá khởi điểm là hơn 4,6 tỷ đồng (khoảng 19,700 đồng/cp).

Đối tượng tham gia đấu giá là các nhà đầu tư đáp ứng quy chế bán đấu giá theo lô cổ phần của DKP, do SCIC sở hữu và Chứng khoán Dầu khí (PSI) – đơn vị tư vấn – ban hành. Nhà đầu tư nước ngoài không được phép tham gia đấu giá.

2. CTCP MHC (HOSE: MHC) thông báo bán thỏa thuận cp của Công ty Tài chính Cổ phần Điện lực (HOSE: EVF)

Ngày 06/12, CTCP MHC (HOSE: MHC) đã chỉ định HD Capital bán thỏa thuận toàn bộ 10,26 triệu cp nắm giữ tại Công ty Tài chính Cổ phần Điện lực (HOSE: EVF).

3. Quỹ Leadvisors thông báo mua cổ phiếu của CTCP Vận tải và Xếp dỡ Hải An (HOSE: HAH)

Đầu tháng 11, CTCP Quản lý quỹ Leadvisors (Leadvisors) - công ty có liên quan tới IDS Equity Holdings - đã trở thành cổ đông lớn của CTCP Vận tải và Xếp dỡ Hải An (HOSE: HAH). Kể từ đó, Quỹ liên tục có động thái gia tăng sở hữu tại Hải An với 3 lần đăng ký mua hàng triệu cổ phiếu.

Cụ thể, chỉ ít ngày sau khi trở thành cổ đông lớn của Hải An, Quỹ Leadvisors đã mua thêm hơn 3.4 triệu cp trong ngày 13/11, nâng tỷ lệ sở hữu từ 5,43% lên 8,24%, tương đương 10 triệu cp.

Đến ngày 26/11, Quỹ tiếp tục mua 547,500 cp HAH, tăng tỷ lệ sở hữu lên 9,23%. Ngày 04/12, Quỹ mua thêm hơn 1,9 triệu cp, nâng tỷ lệ lên 10,85%, tương đương gần 13,2 triệu cp. Mục đích của cả 3 giao dịch đều là tăng tỷ lệ sở hữu. Phiên 04/12, HAH ghi nhận giao dịch thỏa thuận với khối lượng đúng bằng lượng mua của Leadvisors.

4. CTCP Regeneration Investment thông báo bán cp của CTCP Tập đoàn Bamboo Capital (HOSE: BCG)

Trong ngày 05/12, cổ đông lớn của CTCP Tập đoàn Bamboo Capital (HOSE: BCG) là CTCP Regeneration Investment bán ra gần 3,8 triệu cp BCG, giảm sở hữu từ hơn 52,8 triệu cp (tỷ lệ 6%) xuống mức hơn 49 triệu cp (tỷ lệ 5,58%).

5. CTCP Sunshine Sky Villa thông báo đăng ký mua cp của CTCP Tập đoàn Xây dựng SCG (HNX: SCG)

CTCP Sunshine Sky Villa đăng ký mua 1,87 triệu cp của CTCP Tập đoàn Xây dựng SCG (HNX: SCG) theo phương thức giao dịch thỏa thuận và khớp lệnh nhằm mục đích đầu tư, thời gian thực hiện dự kiến từ ngày 09/12/2024-07/01/2025.

Nếu thành công, CTCP Sunshine Sky Villa sẽ chính thức trở thành cổ đông của SCG với tỷ lệ sở hữu 2,2%, tương đương 1,87 triệu cp.

6. CTCP Tập đoàn KIDO (HOSE: KDC) thông báo muốn bán cổ phần tại Kido Foods

Hội đồng quản trị Tập đoàn KIDO (HOSE: KDC) vừa ra quyết định triệu tập đại hội cổ đông bất thường để lấy ý kiến liên quan đến thương hiệu kem Celano và Merino.

Theo nghị quyết công bố ngày 10-12, KIDO nêu rằng các nhãn hiệu Celano và Merino hiện thuộc quyền sở hữu và quản lý trực tiếp của tập đoàn. Đáng chú ý, nhãn hiệu Celano đã được chuyển nhượng toàn bộ quyền sở hữu công nghiệp từ Công ty TNHH thực phẩm đông lạnh KIDO (Kido Foods) sang cho KIDO.

Trong tuần này có 2 thông tin IPO.

1. CTCP Cấp thoát nước và môi trường Kiến Tường (KWACO) thông báo giao dịch trên UPCoM

Ngày 12/12, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) chấp thuận cho 3,8 triệu cp KWA của CTCP Cấp thoát nước và môi trường Kiến Tường được đăng ký giao dịch trên thị trường UPCoM. Trước đó, Công ty đã hoàn tất thủ tục lưu ký chứng khoán vào ngày 31/08/2020.

2. CTCP Sản xuất và Đầu tư Hoàng Gia (HOSE: RYG) thông báo chính thức chào sàn HOSE

Ngày 12/12, Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM (HOSE) tổ chức Lễ trao quyết định niêm yết và chào mừng ngày giao dịch chính thức cổ phiếu CTCP Sản xuất và Đầu tư Hoàng Gia với mã chứng khoán RYG. Trong phiên chào sàn đầu tiên, cổ phiếu RYG có giá tham chiếu 15,000 đồng/cp, biên độ dao động giá quanh mức 20%. Với 45 triệu cp được niêm yết, giá trị vốn hóa khi chào sàn tương ứng 675 tỷ đồng.

Cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản trong năm 2025_là thông tin mà nhiều nhà đầu tư quan tâm trong tuần này.

Dự báo thị trường bất động sản sẽ ra sao vào 2025?

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu vẫn đối mặt với nhiều biến động, dự báo tăng trưởng của nền kinh tế thế giới trong giai đoạn 2024-2025 sẽ có xu hướng đi ngang và chỉ phục hồi nhẹ từ năm 2026.

Tuy nhiên, Việt Nam vẫn duy trì một nhịp độ tăng trưởng khá mạnh mẽ, với triển vọng đạt mức tăng trưởng cao trong năm 2024 và 2025. Mặc dù nền kinh tế trong nước còn gặp phải không ít thử thách, sự tăng trưởng này vẫn là yếu tố quan trọng giúp nền kinh tế Việt Nam tiếp tục phục hồi và chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển mới.

Cùng với sự ổn định của nền kinh tế vĩ mô sẽ đóng góp đáng kể vào việc phục hồi thị trường BĐS. Tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ là nền tảng cơ bản để thúc đẩy sự phát triển của các ngành nghề liên quan, trong đó có bất động sản. Khi nền kinh tế ổn định, niềm tin của các nhà đầu tư cũng được củng cố, kéo theo các cơ hội phát triển cho thị trường BĐS.

Các chuyên gia dự báo, thị trường sẽ khởi sắc từ quý II/2025 với tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và mức lợi suất, lúc này, đất nền và biệt thự dự án được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Từ đầu năm 2026 là giai đoạn ổn định của ngành bất động sản và ghi nhận sự trở lại, hoặc xuất hiện của nhiều loại hình đa dạng.

Hiện nay, cán cân cung cầu đang được điều chỉnh khi nguồn cung tăng, làm giảm áp lực về cầu, kéo theo sự điều chỉnh giá bán bất động sản về mức phù hợp hơn. Các chuyên gia nhận định rằng sự điều chỉnh này sẽ tiếp tục trong giai đoạn tiếp theo, tạo nền tảng vững chắc cho sự phục hồi và tăng trưởng giá trong trung hạn.

Dự báo, giá bất động sản có thể tăng từ 5 - 10% mỗi năm, tùy thuộc vào từng phân khúc và khu vực, nhờ vào sự ổn định của nguồn cung và sự quay trở lại mạnh mẽ của nhu cầu đầu tư.

Các chính sách tín dụng linh hoạt và các gói hỗ trợ kinh tế từ Chính phủ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kích thích dòng vốn và khuyến khích nhà đầu tư quay lại thị trường.

Mặc dù nguồn cung mới chưa thực sự dồi dào, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng sang các dòng sản phẩm có giá trị thực, đặc biệt là các dự án nghỉ dưỡng cao cấp và bất động sản ven đô có yếu tố đặc biệt. Kênh đầu tư được đánh giá là có khả năng sinh lời dòng tiền bền vững và ổn định nhờ nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng của du khách.

Tầm nhìn dài hạn của thị trường bất động sản trong giai đoạn 2025 trở đi sẽ tập trung vào việc phát triển bền vững, đặc biệt là các sản phẩm khan hiếm, có giá trị và thu về dòng tiền. Nhà đầu tư đang dần chuyển hướng sang những dự án chú trọng yếu tố thiên nhiên và các tiện ích chăm sóc sức khỏe toàn diện, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ và phát triển ổn định trong những năm tới, đặc biệt là trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp và khoáng nóng ven đô. Cơ hội thị trường cho các nhà đầu tư.

Khép lại phiên giao dịch ngày 13/12/2024, mã PGT đóng cửa với mức giá 6,300 VNĐ./