Thanh khoản thị trường ghi nhận với khối lượng giao dịch khớp lệnh của VN-Index đạt hơn 658 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị đạt hơn 14,8 ngàn tỷ đồng; HNX đạt hơn 54,1 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị hơn 990 tỷ đồng.

Khơi thông nguồn vốn cho thị trường BĐS

Trong quý 2/2024, phần lớn nguồn cung mới tiếp tục tập trung tại phía Tây Hà Nội và chủ yếu từ dự án Lumi Hanoi (giai đoạn 1) và Imperia Sola Park.

Trong khi đó, nguồn cung chung cư tại TPHCM vẫn đang khan hiếm với gần 2,000 căn được mở bán mới. Trong quý 1 chỉ có 500 căn hộ chung cư mở bản mới.

Theo báo cáo, một trong những lĩnh vực cho vay chính của tăng trưởng tín dụng là BĐS thời gian qua giảm mạnh, nhu cầu vay vốn của doanh nghiệp và người dân đều chậm lại. Dù giá nhà đang ở mức cao nhưng giao dịch thực tế không nhiều, nguyên nhân được cho là giá nhà đang chênh lệch lớn so với thu nhập của người dân. Xu hướng này vẫn duy trì do kinh tế khó khăn và thu nhập chưa có dấu hiệu tăng trở lại.

Nhìn chung, số lượng căn hộ cung ra thị trường và được tiêu thụ trong quý 2 của cả thị trường tăng so với quý 1/2024. Phần lớn các dự án đều được các ngân hàng tài trợ tín dụng cho cả chủ đầu tư và khách hàng mua căn hộ.

Từ nay đến cuối năm 2024, tại TPHCM có khoảng hơn 8,000 căn chung cư dự kiến mở bán mới, Hà Hội sẽ có khoảng gần 10,000 căn chung cư tiếp tục mở bán. Như vậy, tổng thể nguồn cung 6 tháng cuối năm tiếp tục tăng so với nửa đầu năm. Tuy nhiên, gần 70% lượng cung là sản phẩm chung cư thương mại cao cấp, có giá từ 4 tỷ đồng/căn trở lên. Các căn hộ dưới 3 tỷ đồng không nhiều. Đây cũng là áp lực cho cả chủ đầu tư khi bán hàng và người có nhu cầu thực muốn tiếp cận các dự án tốt để mua căn hộ vừa túi tiền, vì tốc độ tăng giá bất động sản đang vượt quá tốc độ tăng thu nhập của đại bộ phận người dân.

Theo các chuyên gia việc điều chỉnh lại cơ cấu sản phẩm, thiết kế các căn hộ thông minh, tiện ích linh hoạt và giảm tổng tiền trên mỗi căn hộ sẽ là những giải pháp giúp cho cung - cầu dễ gặp nhau hơn. Bên cạnh đó, với sự hỗ trợ tích cực của các ngân hàng như thời hạn cho vay tối đa tới 30 năm, lãi suất đang ở mức thấp hợp lý cũng sẽ giúp người mua thuận lợi trong việc tiếp cận nguồn vốn vay khi mua, giúp thị trường BĐS hồi phục và tín dụng tăng trưởng trong các tháng còn lại của năm 2024.

Đồng thời, việc cả hệ thống tập trung thực hiện đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH), với nguồn cung NOXH từ nay đến cuối năm sẽ giúp người có nhu cầu thực tiếp cận thuận lợi hơn với nhà ở có giá bán phù hợp thu nhập thực tế

Những yếu tố thuận lợi về cơ chế, chính sách như: Lãi suất thấp, khả năng đáp ứng tốt nhu cầu vốn của các tổ chức tín dụng; các gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội; Luật Bất động sản; Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thi hành sớm, cùng với những hành động cụ thể thông qua hoạt động của các tổ công tác để tháo gỡ khó khăn cho thị trường và những chuyển biến tích cực trên sẽ là cơ sở, yếu tố thúc đẩy để thị trường BĐS duy trì những điểm tích cực, tạo điều kiện phục hồi và tăng trưởng trở lại trong thời gian tới.

Các nhà đầu tư ngoại chia sẻ nhận định về thị trường BĐS Việt Nam

Việt Nam được đánh giá như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, chính sách ưu đãi thuế và chi phí sản xuất cạnh tranh. Theo đó, với hạ tầng giao thông phát triển và giá đất công nghiệp hợp lý, đang dẫn đầu trong việc thu hút các dự án FDI, đặc biệt là từ các tập đoàn công nghệ lớn.

Các nhà đầu tư chia sẻ: "Trong các dự án bất động sản, yếu tố quan trọng nhất là khả năng thu hút người mua muốn thực sự sinh sống tại dự án. Ngay cả khi các thủ tục pháp lý hoàn thiện, dự án vẫn không thành công nếu không đáp ứng được nhu cầu sống của khách hàng. Vì vậy, bên cạnh việc đảm bảo tiến độ pháp lý, yếu tố như vị trí, tiện ích và môi trường sống xung quanh dự án. Các đối tác và chủ đầu tư là những đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong phát triển nhà ở và có uy tín trên thị trường."

PGT Holdings (HNX:PGT) mắt xích quan trọng trong cầu nối đầu tư của Việt Nam và Nhật Bản.

PGT Holdings là doanh nghiệp kinh doanh đa ngành trong nhiều lĩnh vực với các công ty con trong nước và quốc tế (Myanmar, Nhật Bản). Tuy phát triển đa dạng ngành nghề nhưng hiện tại PGT Holdings đang tập trung vào lĩnh vực chủ chốt M&A và cung ứng nguồn lao động.

Tiếp nối thành công của sự kiện "Stock Investment Tour"/ xúc tiến thương mại 'Việt Nam - Điểm đến đầu tư đầy tiềm năng" trong tháng 3/2024 tại TP Hồ Chí Minh và thành phố Đà Nẵng. Hoạt động nằm trong chương trình "Stock Investment Tour" tháng 8 (từ 21/8 - 25/8) của hơn 40 nhà đầu tư người Nhật tiềm năng đã được diễn ra thành công tại TP Hà Nội và TP Hạ Long.

Tại Hà Nội, các nhà đầu tư Nhật Bản đã được tham quan, trao đổi và tìm hiểu thông tin về môi trường đầu tư Việt Nam. Các nhà đầu tư cũng dành nhiều câu hỏi đối với các chính sách phát triển, kế hoạch triển khai để từ đó thu hút các dòng vốn mới trong thời gian tới: tại Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC), Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Tập đoàn VINGROUP - CTCP (HOSE: VIC), CTCP FPT (HOSE: FPT), CTCP Chứng khoán Bảo Việt (HNX: BVS),CTCP Chứng khoán SmartInvest (AAS)... và các doanh nghiệp uy tín hàng đầu tại Việt Nam.

Đặc biệt, ông Kakazu Shogo _CEO PGT Holdings cũng chia sẻ nhiều thông tin, nhận định hữu ích về tình hình kinh tế, thương mại, đầu tư cùng với dự báo, nhận định xu hướng trong thời gian sắp tới cho các nhà đầu tư.

Tại TP Hạ Long, các nhà đầu tư có chuyến đi khảo sát để chắc chắn đồng tiền họ bỏ ra là hiệu quả và "Đáng đồng tiền bát gạo". Từ đó đây chính là cơ hội để họ tham quan và sử dụng dịch vụ tại Hạ Long. Tại sự kiện này, PGT Holdings cũng phối hợp với các bên liên quan để hỗ trợ các nhà đầu tư Nhật Bản đến Hạ Long du lịch và tìm hiểu cơ hội đầu tư.

Về phía các nhà đầu tư Nhật Bản, cũng bày tỏ sự quan tâm đến Thị trường chứng khoán Việt Nam "Chúng tôi được chào đón, được vinh dự khi tham quan các địa điểm nổi tiếng tại TP Hà Nội, TP Hạ Long, con người Việt Nam vô cùng thân thiện, dễ mến. Bên cạnh đó chúng tôi cũng đã hoàn tất các thủ tục mở tài khoản đầu tư tại đây. Chúng tôi nhìn thấy, đánh giá được các tiềm năng và triển vọng của kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường chứng khoán nói riêng trong tương lai."

Đặc biệt thành quả lớn nhất trong sự kiện " Stock Investment Tour" do PGT Holdings tổ chức đó chính là niềm tin. Điều đó được ghi nhận thông qua: những nhà đầu tư trong "Stock Investment Tour Tour" tháng 3/2024 đã bắt đầu các bước "rót vốn" vào Việt Nam . Và trong "Stock Investment Tour" lần này (tháng 8/2024) PGT Holdings tiếp tục thành công kết nối cho hơn 30 nhà đầu tư hoàn tất mở tài khoản chứng khoán tại Việt Nam. Một lần nữa khẳng định vai trò của PGT Holdings như 1 cầu nối, mắt xích quan trọng Việt Nam và Nhật Bản.

Do đó mã PGT trên sàn HNX của PGT Holdings là 1 gợi ý đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Khép lại phiên giao dịch ngày 28/8/2024, mã PGT đóng cửa với mức giá 3,400 VNĐ./