GDP ngành bất động sản đã tăng 3,34% (so với 0,24% năm 2023), phản ánh sự cải thiện của hoạt động mua bán và đầu tư. Các yếu tố hỗ trợ thị trường bất động sản như chính sách hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ, Luật Đất đai sửa đổi (có hiệu lực từ 1/8/2024) sẽ giúp giảm bớt các rào cản pháp lý, thúc đẩy việc cấp phép và triển khai dự án nhanh hơn.

Bên cạnh đó, lãi suất thấp cũng tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà và doanh nghiệp bất động sản tiếp cận nguồn vốn. Nguồn cung được cải thiện, các dự án mới, đặc biệt là phân khúc bất động sản nhà ở trung cấp sẽ đón nhận sự quan tâm mạnh mẽ của người mua. Dòng tiền quay trở lại sau giai đoạn khủng hoảng, thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản có dấu hiệu ổn định hơn, giúp các doanh nghiệp tái cấu trúc tài chính.

Bên cạnh đó cũng lưu ý về những rủi ro, đặc biệt là áp lực đáo hạn trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản. Áp lực nợ trái phiếu và dòng tiền vẫn là thách thức lớn, nhưng khi các rào cản pháp lý dần được tháo gỡ, niềm tin của nhà đầu tư có cơ hội quay trở lại, tạo động lực giúp thị trường phát triển lành mạnh và bền vững.

Theo các chuyên gia 2025 là năm bản lề để thị trường bất động sản chuyển tiếp sang giai đoạn phát triển lành mạnh, bền vững hơn từ năm 2026 trở đi. Hiện vẫn còn hàng trăm dự án bị vướng mắc pháp lý hoặc do chủ đầu tư kém năng lực. Nếu không sớm tháo gỡ, nguồn lực đất đai sẽ bị lãng phí, ngân sách nhà nước thất thu, doanh nghiệp khó khăn và nguồn cung nhà ở tiếp tục khan hiếm, khiến giá nhà khó giảm trong ngắn hạn.

Chính sách mới sẽ thúc đẩy nguồn cung, nhu cầu nhà ở trong năm 2025 và những năm tiếp theo, đồng thời tác động đến hoạt động phát triển dự án và bán hàng.

Số lượng dự án được cấp phép mới năm 2024 thực tế đã tăng 16% so với năm trước. Tại các thị trường lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, nguồn cung căn hộ mới tăng 90% so với cùng kỳ, trong khi tỷ lệ hấp thụ đạt mức cao nhất trong 5 năm, lên tới 106%. Đặc biệt, nguồn cung nhà ở mới cũng dự báo tiếp tục cải thiện trong năm 2025.

Dự báo tổng dư nợ tín dụng bất động sản đạt 1,085 triệu tỷ đồng tại TP.HCM

Đến cuối năm 2024, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn đạt TP.HCM 1,085 triệu tỷ đồng, chiếm 27,5% trong tổng dư nợ tín dụng toàn thành phố và tăng 12,3% so với cuối năm 2023.

Trong cơ cấu tín dụng bất động sản, các khoản vay phục vụ nhu cầu cá nhân, như mua nhà để ở, thuê mua nhà, sửa chữa nhà hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây nhà, vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất, đạt 66,6% tổng dư nợ bất động sản.

Nếu xét theo mục đích sử dụng vốn, số liệu cho thấy tín dụng dành cho sản xuất kinh doanh trong việc phát triển hạ tầng khu chế xuất, khu công nghiệp, cao ốc văn phòng, khách sạn, nhà hàng và khu du lịch, tiếp tục tăng trưởng mạnh trong năm 2024, dù chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng dư nợ bất động sản.

Cụ thể, dư nợ cho vay phát triển hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 55,000 tỷ đồng, chiếm 5% tổng dư nợ tín dụng bất động sản và tăng 34,8%. Dư nợ vay từ lĩnh vực cao ốc văn phòng là 25,800 tỷ đồng (chiếm 2,38%), tăng 22,5% so với cùng kỳ. Hoạt động cho vay lĩnh vực nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái và nghỉ dưỡng cũng đạt 26,500 tỷ đồng, chiếm 2,44% và tăng 31,7% so với cuối năm 2023.

Tăng trưởng của các lĩnh vực này sẽ tiếp tục thúc đẩy tín dụng sản xuất kinh doanh và bất động sản trong năm nay, đồng thời thu hút thêm vốn đầu tư từ khu vực kinh tế tư nhân.

Năm nay, hoạt động sản xuất kinh doanh, du lịch dịch vụ dự kiến có tăng trưởng đáng kể, sẽ tiếp tục là yếu tố thúc đẩy tăng trưởng tín dụng sản xuất kinh doanh nói chung và bất động sản nói riêng. Những giải pháp cụ thể về tháo gỡ kịp thời khó khăn vướng mắc lĩnh vực này về giấy tờ, hồ sơ pháp lý và sở hữu nhà..., cùng với những gói tín dụng ưu đãi của các ngân hàng thương mại cho vay người trẻ từ 35 tuổi sẽ là yếu tố thúc đẩy tăng trưởng tín dụng thời gian tới.

Quay trở lại với TTCK, mã PGT trên sàn HNX của PGT Holdings là 1 gợi ý đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư trong năm 2025.

PGT Holdings (HNX: PGT) là doanh nghiệp kinh doanh đa ngành trong nhiều lĩnh vực với các công ty con trong nước và quốc tế (Myanmar, Nhật Bản). Trong giai đoạn tới PGT Holdings tiếp tục phát huy điểm sáng bức tranh kinh doanh trong năm 2024 của doanh nghiệp đó là sự kiện "Stock Investment Tour"/ xúc tiến thương mại 'Việt Nam - Điểm đến đầu tư đầy tiềm năng".

Tại sự kiện, các nhà đầu tư Nhật Bản đã được tham quan, trao đổi và tìm hiểu thông tin về môi trường đầu tư Việt Nam. Được chuyên gia trong lĩnh vực phân tích sâu sắc về tình hình kinh tế vĩ mô của Việt Nam, những cơ hội và thách thức mà các doanh nghiệp, cá nhân nước ngoài đang đối mặt, triển vọng và sự phát triển của thị trường chứng khoán Việt Nam. Đặc biệt, các diễn giả đã cung cấp thông tin kinh tế, thương mại, đầu tư, chính sách và dự báo tiềm năng của kinh tế Việt Nam trong năm 2024 và các năm tiếp theo.

Thêm vào đó ông Kakazu Shogo _CEO PGT Holdings cũng chia sẻ nhiều thông tin, nhận định hữu ích về tình hình kinh tế, thương mại, đầu tư cùng với dự báo, nhận định xu hướng trong thời gian sắp tới cho các nhà đầu tư.

Những chia sẻ thực tế, chuyên sâu từ các chuyên gia đã nhận được sự đánh giá cao của các nhà đầu tư tiềm năng. Thông tin giá trị này không chỉ giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về thị trường Việt Nam mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt trong tương lai.

Đặc biệt bước sang tháng 3 (Từ 19/3 - 23/3/2025), PGT Holdings nhận thấy những cơ hội sẽ được đẩy mạnh theo hướng đa dạng hóa thị trường; khai thác hiệu quả các cơ hội mở cửa thị trường trong khuôn khổ_Xúc tiến thương mại "Kết nối giá trị cùng phát triển"; tăng cường khai thác các thị trường mới, thị trường tiềm năng.

Với mục tiêu phát triển kinh tế Việt Nam và Nhật Bản, CTCP PGT Holdings Luôn là cầu nối quan trọng với tư cách là nhà tư vấn tài chính doanh nghiệp chiến lược. Sự thành công của những "thương vụ bắt tay triển khai hợp tác chiến lược" đã khẳng định năng lực của PGT Holdings trong vai trò của một đơn vị cố vấn, kêu gọi nhà đầu tư và đồng hành cùng các doanh nghiệp uy tín của Nhật, kết nối họ với các nhà đầu tư chuyên nghiệp vào thị trường Việt Nam nói riêng và thị trường Đông Nam Á nói chung.

Khép lại phiên giao dịch ngày 18/3/2025, mã PGT đóng cửa với mức giá 8,600 VNĐ./