Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua năm 2025 vô cùng đáng nhớ. Đó là năm tái định hình về cấu trúc thị trường, do thay đổi về địa giới hành chính cấp tỉnh và xã, sự điều chỉnh của chính sách – pháp luật đất đai. Đó cũng là một năm đánh dấu sự bùng nổ về nguồn cung sản phẩm, sự dồi dào trở lại về thanh khoản, đà tăng tiếp diễn mạnh mẽ về giá bán. Nền tảng được xác lập trong năm 2025 sẽ quyết định như thế nào tới diễn biến của thị trường bất động sản năm 2026 và các năm tiếp theo.

Trên thực tế, sau giai đoạn tăng trưởng nóng, trong nửa cuối quý III/2025 và đầu quý IV/2025, phân khúc căn hộ chung cư đang "chững lại" sau giai đoạn tăng nóng kéo dài trước đó, phần nhiều do ảnh hưởng của tâm lý chờ "Tết", song phần nào cũng phản ánh tâm lý thận trọng hơn của người mua nhà trước khi lãi suất vay mua nhà điều chỉnh và các gói ưu đãi thu hẹp, dẫn tới hoạt động giao dịch chậm lại.

Tuy nhiên, việc lãi suất huy động tăng nhẹ hiện nay chỉ mang tính kỹ thuật nhằm tái lập mặt bằng vốn sau giai đoạn giảm sâu của 2024. Lãi suất cho vay phổ biến quanh 6 - 7%/năm, tuy cao hơn mức đáy 5 - 5,5% của các gói ưu đãi cho người trẻ nhưng vẫn nằm trong vùng hỗ trợ giao dịch.

Theo thống kê hiện có 3297 dự án bất động sản đang triển khai, với quy mô khoảng 5,9 triệu căn và tổng mức đầu tư lên tới 7,42 triệu tỷ đồng. Trong đó, nhà ở thương mại và các khu đô thị tiếp tục giữ vai trò chủ đạo với 2358 dự án, tương đương khoảng 5,2 triệu căn, tổng vốn đầu tư đạt 6,74 triệu tỷ đồng. Điều này cho thấy thị trường vẫn đang được dẫn dắt chủ yếu bởi phân khúc thương mại, đặc biệt là các dự án quy mô lớn.

2026 sẽ tiếp tục là một năm có tính chất bản lề đối với sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam. Sở dĩ nói vậy là bởi suốt từ năm 2023 tới nay, thị trường vẫn đang trong thời kỳ xây dựng khung pháp lý, chủ yếu là sửa đổi các đạo luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản, đi kèm là các nghị định, thông tư hướng dẫn thực hiện. Kỳ vọng các hoạt động này sẽ hoàn tất trong năm 2026 để thị trường có được bối cảnh tốt nhất để phát triển.

Giao dịch năm 2026 hứa hẹn cũng sẽ sôi động, nhờ lực đẩy từ chính sách tài khoá, tiền tệ, và tâm lý hứng khởi của nhà đầu tư. Giá cả nhiều khả năng vẫn sẽ tăng tại một số phân khúc và địa bàn.

Bên cạnh đó, bức tranh năm 2026 vẫn có những mảng màu trầm, thể hiện qua làn sóng tái cơ cấu của nhà đầu tư. Trong đó, thị trường hiện dần nghiêng mạnh về nhu cầu an cư và phát triển bền vững, thay vì các sản phẩm mang tính đầu cơ, những dự án vị trí tốt, hạ tầng hoàn thiện, vận hành bài bản vẫn giữ giá, trong khi các dự án xa trung tâm, chất lượng trung bình sẽ phải điều chỉnh để thu hút người mua.

Cơ hội đầu tư trong giai đoạn này không còn dành cho những dòng tiền nóng vội, mà là sân chơi của những nhà đầu tư có tầm nhìn sâu sắc, biết nắm bắt điểm rơi của hạ tầng và thấu hiểu sự dịch chuyển của cấu trúc đô thị. Sự cộng hưởng giữa hạ tầng giao thông đột phá và hành lang pháp lý minh bạch đang mở ra những cơ hội đầu tư giá trị.

PGT Holdings khát vọng kiến tạo giá trị bền vững tại Việt Nam

PGT Holdings (HNX: PGT) là doanh nghiệp kinh doanh đa ngành trong nhiều lĩnh vực với các công ty con trong nước và quốc tế (Myanmar, Nhật Bản). Tuy phát triển đa dạng ngành nghề nhưng hiện tại PGT đang tập trung vào lĩnh vực chủ chốt M&A và cung ứng nguồn lao động. Đây là hai lĩnh vực cần thiết khi các nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh đầu tư, chuyển dịch nhà máy sản xuất vào Việt Nam.

Ngày 17/9/2025, tại xã Hàm Kiệm (trước đây thuộc tỉnh Bình Thuận, nay thuộc tỉnh Lâm Đồng sau điều chỉnh địa giới) PGT Holdings vinh dự tham dự "Chương trình giao lưu, kết nối đầu tư khu công nghiệp Hàm Kiệm II" do Công ty Cổ phần Đầu tư Bình tổ chức.Sự kiện có sự góp mặt của lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng, cùng nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Ấn Độ… và các địa phương trong nước. Đây là dịp để PGT Holdings mở rộng hợp tác, kết nối đối tác chiến lược và khẳng định cam kết đồng hành cùng phát triển bền vững của khu vực.

Đây không chỉ là dịp quảng bá tiềm năng phát triển của KCN Hàm Kiệm II, mà còn là cầu nối để doanh nghiệp Nhật Bản và các đối tác quốc tế tăng cường hợp tác chiến lược, góp phần nâng cao tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Cũng trong dịp này, Tập đoàn HZ công bố tài trợ cho Dự án Phim AIWS Shinzo Abe về cựu Thủ tướng Shinzo Abe. Ông đã để lại dấu ấn sâu sắc trong quan hệ Việt Nam - Nhật Bản. Khi luôn coi trọng vai trò, vị thế của Việt Nam. Điển hình, tháng 5-2016, trên cương vị Thủ tướng, ông đã mời Việt Nam tham dự Hội nghị thượng đỉnh Nhóm các nước công nghiệp phát triển (G7) mở rộng ở Nagoya (Nhật Bản) – lần đầu tiên trong lịch sử 42 năm hình thành G7 có sự góp mặt của Việt Nam. Khi ấy, ông Abe khẳng định đây là sự ghi nhận đối với vị thế ngày càng nâng cao của Việt Nam trong cộng đồng quốc tế.

Dưới thời Thủ tướng Abe Shinzo, với sự chung tay vun đắp của ông và các nhà lãnh đạo Việt Nam, quan hệ Việt Nam-Nhật Bản cũng bước vào một giai đoạn được đánh giá là tốt nhất kể từ khi thiết lập quan hệ ngoại giao.

Thông qua sự góp mặt lần này của và mục tiêu phát triển kinh tế Việt Nam và Nhật Bản. CTCP PGT Holdings luôn là cầu nối quan trọng với tư cách là nhà đầu tư chiến lược, một đơn vị cố vấn, xúc tiến, thu hút cho các nhà đầu tư tại Nhật Bản kết nối họ với các nhà đầu tư chuyên nghiệp vào thị trường Việt Nam.

Với nhiều năm kinh nghiệm hợp tác, làm việc với các công ty có quy mô lớn, định chế tài chính lớn của Nhật Bản. PGT Holdings hiểu rằng giá trị mang lại cho đối tác có cao mới xây dựng được niềm tin và liên kết sâu rộng với các đối tác, tạo dựng được uy tín, đẳng cấp và thương hiệu của mình trên thị trường.

Tại PGT Holdings, phát triển bền vững được khắc sâu trong cốt lõi của công ty là tạo ra xã hội sáng tạo, bằng cách mua bán và sáp nhập, dịch vụ nhân sự, dịch vụ tài chính như một phần của mô hình kinh doanh với tính hợp lý kinh tế triệt để.

Bằng cách này, PGT sẽ đóng góp để đạt được 8 trong số 17 mục tiêu phát triển bền vững (SDGs). Dưới đây là những thành tích của công ty:

SDGs 1. Chấm dứt mọi hình thức nghèo ở mọi nơi.

SDGs 4. Đảm bảo nền giáo dục có chất lượng, công bằng, toàn diện và thúc đẩy các cơ hội học tập suốt đời cho tất cả mọi người.

SDGs 5. Đạt được bình đẳng giới, tăng quyền và tạo cơ hội cho phụ nữ và trẻ em gái.

SDGs 8. Đảm bảo tăng trưởng kinh tế bền vững, toàn diện, liên tục; tạo việc làm đầy đủ, năng suất và việc làm tốt cho tất cả mọi người.

SDGs 9. Xây dựng cơ sở hạ tầng có khả năng chống chịu cao, thúc đẩy công nghiệp hóa bao trùm và bền vững, tăng cường đổi mới.

SDGs 10. Giảm bất bình đẳng trong xã hội.

SDGs 11. Phát triển đô thị, nông thôn bền vững, có khả năng chống chịu; đảm bảo môi trường sống và làm việc an toàn; phân bổ hợp lý dân cư và lao động theo vùng.

SDGs 17. Tăng cường phương thức thực hiện và thúc đẩy đối tác toàn cầu vì sự phát triển bền vững.

Khép lại phiên giao dịch ngày 15/1/2025, mã PGT đóng cửa với mức giá 7,300 VNĐ./