Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phục hồi rõ nét sau thời gian dài trầm lắng, với dấu hiệu tăng trưởng cả về giá bán lẫn mức độ quan tâm của nhà đầu tư. Một số chuyên gia đã đưa ra các kịch bản tăng trưởng khác nhau, phản ánh mức độ cải thiện của nguồn cung, sức mua và dòng vốn đầu tư.

Theo thống kê quý III/2025 ghi nhận hơn 34,000 giao dịch thành công, tỉ lệ hấp thụ đạt 66%, tăng 12 % so với quý trước. Trong đó, phân khúc chung cư chiếm hơn 66% tổng lượng giao dịch với mức hấp thụ lên đến 81%, cao hơn hẳn so với nhà thấp tầng.

Tại thị trường chung cư Hà Nội, phân khúc căn hộ chung cư áp đảo thị trường khi lượng hấp thụ liên tục đạt kỷ lục. Hàng loạt dự án tại khu vực phía Đông và phía Tây "cháy hàng" ngay sau khi ra mắt, thị trường giao dịch sôi động. Khi thị trường đã đạt đỉnh, xuất hiện làn sóng nhà đầu tư bắt đầu chuyển sang những thị trường lớn tiềm năng khác. 

Trong đó, TP.HCM – nơi giá đang chững lại và hạ tầng đang phát triển mạnh gần các trục metro, vành đai trở thành vùng đất tiềm năng trong mắt nhà đầu tư. Theo báo cáo trong quý III/2025, nguồn cung sơ cấp tại TP. Hồ Chí Minh đạt khoảng 5,200 căn, giảm nhẹ so với quý trước, nhưng tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2024. Nguồn cung chủ yếu đến từ khu Đông và Tây thành phố, nơi tiếp tục được xem là trọng điểm phát triển của phân khúc trung cấp. Riêng nguồn cung mở bán mới đạt khoảng 2,000 căn, đến từ một dự án hoàn toàn mới và giai đoạn tiếp theo của các dự án đang triển khai.

Tuy nhiên, sự phân hóa ngày càng rõ giữa TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận đang định hình lại cục diện khu vực phía Nam. Trong quý III, căn hộ dưới 3 tỷ đồng chỉ chiếm khoảng 9% tổng giao dịch tại TP. Hồ Chí Minh, trong khi ở các địa phương giáp ranh, tỷ lệ này vượt 60%. Khu vực Bình Dương (cũ) hiện chiếm tới 90% lượng giao dịch căn hộ giá phải chăng của toàn khu vực, trở thành điểm đến quen thuộc của người mua nhà trẻ tuổi hoặc người lao động có thu nhập trung bình. Việc mở rộng quy hoạch, sáp nhập hành chính và phát triển hạ tầng khiến các khu vực vệ tinh ngày càng hấp dẫn, tạo sức cạnh tranh lớn với thị trường TP. Hồ Chí Minh.

Sự dịch chuyển dòng vốn cho thấy thị trường BĐS với chiến lược linh hoạt của nhà đầu tư Việt Nam: sẵn sàng rời khỏi vùng giá chung cư "đỉnh" để tìm kiếm cơ hội sinh lời cao hơn ở những khu vực còn nhiều tiềm năng.

Tuy nhiên, thị trường còn gặp 1 số thách thức như trong bối cảnh tỷ giá tăng và tăng trưởng tín dụng cao hơn tăng trưởng kinh tế, dư địa để nới lỏng chính sách tài chính đang dần thu hẹp, tạo thêm sức ép lên dòng tiền của doanh nghiệp phát triển dự án.theo các chuyên gia sự cẩn trọng vẫn là yếu tố cần thiết đối với thị trường hiện nay. Nhà đầu tư nên ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, và vị trí gắn liền hạ tầng phát triển, tránh rủi ro “thổi giá”.

PGT Holdings khát vọng kiến tạo giá trị bền vững tại Việt Nam

PGT Holdings (HNX: PGT) là doanh nghiệp kinh doanh đa ngành trong nhiều lĩnh vực với các công ty con trong nước và quốc tế (Myanmar, Nhật Bản). Tuy phát triển đa dạng ngành nghề nhưng hiện tại PGT đang tập trung vào lĩnh vực chủ chốt M&A và cung ứng nguồn lao động. Đây là hai lĩnh vực cần thiết khi các nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh đầu tư, chuyển dịch nhà máy sản xuất vào Việt Nam.

Ngày 17/9/2025, tại xã Hàm Kiệm (trước đây thuộc tỉnh Bình Thuận, nay thuộc tỉnh Lâm Đồng sau điều chỉnh địa giới) PGT Holdings vinh dự tham dự "Chương trình giao lưu, kết nối đầu tư khu công nghiệp Hàm Kiệm II" do Công ty Cổ phần Đầu tư Bình tổ chức.Sự kiện có sự góp mặt của lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng, cùng nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Ấn Độ… và các địa phương trong nước. Đây là dịp để PGT Holdings mở rộng hợp tác, kết nối đối tác chiến lược và khẳng định cam kết đồng hành cùng phát triển bền vững của khu vực.

Đây không chỉ là dịp quảng bá tiềm năng phát triển của KCN Hàm Kiệm II, mà còn là cầu nối để doanh nghiệp Nhật Bản và các đối tác quốc tế tăng cường hợp tác chiến lược, góp phần nâng cao tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Cũng trong dịp này, Tập đoàn HZ công bố tài trợ cho Dự án Phim AIWS Shinzo Abe về cựu Thủ tướng Shinzo Abe. Ông đã để lại dấu ấn sâu sắc trong quan hệ Việt Nam - Nhật Bản. Khi luôn coi trọng vai trò, vị thế của Việt Nam. Điển hình, tháng 5-2016, trên cương vị Thủ tướng, ông đã mời Việt Nam tham dự Hội nghị thượng đỉnh Nhóm các nước công nghiệp phát triển (G7) mở rộng ở Nagoya (Nhật Bản) – lần đầu tiên trong lịch sử 42 năm hình thành G7 có sự góp mặt của Việt Nam. Khi ấy, ông Abe khẳng định đây là sự ghi nhận đối với vị thế ngày càng nâng cao của Việt Nam trong cộng đồng quốc tế.

Dưới thời Thủ tướng Abe Shinzo, với sự chung tay vun đắp của ông và các nhà lãnh đạo Việt Nam, quan hệ Việt Nam-Nhật Bản cũng bước vào một giai đoạn được đánh giá là tốt nhất kể từ khi thiết lập quan hệ ngoại giao.

Thông qua sự góp mặt lần này của và mục tiêu phát triển kinh tế Việt Nam và Nhật Bản. CTCP PGT Holdings luôn là cầu nối quan trọng với tư cách là nhà đầu tư chiến lược, một đơn vị cố vấn, xúc tiến, thu hút cho các nhà đầu tư tại Nhật Bản kết nối họ với các nhà đầu tư chuyên nghiệp vào thị trường Việt Nam.

Với nhiều năm kinh nghiệm hợp tác, làm việc với các công ty có quy mô lớn, định chế tài chính lớn của Nhật Bản. PGT Holdings hiểu rằng giá trị mang lại cho đối tác có cao mới xây dựng được niềm tin và liên kết sâu rộng với các đối tác, tạo dựng được uy tín, đẳng cấp và thương hiệu của mình trên thị trường.

Tại PGT Holdings, phát triển bền vững được khắc sâu trong cốt lõi của công ty là tạo ra xã hội sáng tạo, bằng cách mua bán và sáp nhập, dịch vụ nhân sự, dịch vụ tài chính như một phần của mô hình kinh doanh với tính hợp lý kinh tế triệt để.

Bằng cách này, PGT sẽ đóng góp để đạt được 8 trong số 17 mục tiêu phát triển bền vững (SDGs). Dưới đây là những thành tích của công ty:

SDGs 1. Chấm dứt mọi hình thức nghèo ở mọi nơi.

SDGs 4. Đảm bảo nền giáo dục có chất lượng, công bằng, toàn diện và thúc đẩy các cơ hội học tập suốt đời cho tất cả mọi người.

SDGs 5. Đạt được bình đẳng giới, tăng quyền và tạo cơ hội cho phụ nữ và trẻ em gái.

SDGs 8. Đảm bảo tăng trưởng kinh tế bền vững, toàn diện, liên tục; tạo việc làm đầy đủ, năng suất và việc làm tốt cho tất cả mọi người.

SDGs 9. Xây dựng cơ sở hạ tầng có khả năng chống chịu cao, thúc đẩy công nghiệp hóa bao trùm và bền vững, tăng cường đổi mới.

SDGs 10. Giảm bất bình đẳng trong xã hội.

SDGs 11. Phát triển đô thị, nông thôn bền vững, có khả năng chống chịu; đảm bảo môi trường sống và làm việc an toàn; phân bổ hợp lý dân cư và lao động theo vùng.

SDGs 17. Tăng cường phương thức thực hiện và thúc đẩy đối tác toàn cầu vì sự phát triển bền vững.

Khép lại phiên giao dịch ngày 30/10/2025, mã PGT đóng cửa với mức giá 7,900 VNĐ./